Unsere Dienstleistungen
Minerva Immobilier bietet eine umfassende Begleitung, ausschliesslich für gewerblich genutzte Immobilien: Büros, Gewerbeflächen, Industrieräume und Grundstücke.
Renovation und Ausbau
Wir begleiten Ihre Renovations- und Ausbauprojekte für Gewerberäume: Umbau von Räumlichkeiten, Raumaufteilung, Innenausbau nach Ihrer Tätigkeit. Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, um das volle Potenzial Ihrer Räumlichkeiten auszuschöpfen.
- Beratung zu Renovation und Innenausbau je nach vorgesehener Nutzung
- Vermittlung an unsere Handwerker und Partnerunternehmen
- Baubegleitung bis zur Schlüsselübergabe
- Aufwertung der Immobilie vor der Vermarktung
Vermietung
Ob Sie Eigentümer einer leerstehenden Immobilie sind, die Sie vermieten möchten, oder ein Unternehmen auf der Suche nach Büro-, Gewerbe- oder Lagerflächen: Wir übernehmen die gesamte Vermietung bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags.
- Einschätzung des Marktmietzinses
- Verbreitung des Inserats und sorgfältige Auswahl der Bewerbungsdossiers
- Organisation und Begleitung der Besichtigungen
- Erstellung des Mietvertrags, Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
Verwaltung
Sobald der Mietvertrag unterzeichnet ist, übernehmen wir: administrative, technische und finanzielle Verwaltung Ihrer vermieteten Gewerbeimmobilie, damit Sie sich nicht um den Alltag kümmern müssen.
- Mietinkasso und Debitorenverfolgung
- Betreuung laufender Mietverträge: Indexierungen, Verlängerungen und Kündigungen
- Koordination von Unterhalt und Arbeiten
- Jährliche Nebenkostenabrechnung und Reporting
Kauf
Minerva Immobilier erwirbt selbst Gewerbeimmobilien zum Ausbau des eigenen Portfolios und begleitet Sie ebenso bei Ihrem eigenen Kaufprojekt: eine gezielte Suche nach Büros, Gewerbeflächen, Industrieräumen oder Grundstücken nach Ihren Kriterien, bis zur notariellen Beurkundung.
- Eigene Erwerbstätigkeit in der Schweiz und in Rumänien
- Präzise Definition Ihres Anforderungsprofils
- Aktive Suche, auch ausserhalb des offenen Marktes
- Organisation der Besichtigungen und Preisverhandlung
- Begleitung bis zur notariellen Beurkundung
Beratung
Jedes Gewerbeimmobilienprojekt wirft strategische, rechtliche und finanzielle Fragen auf: Wir begleiten Sie bei jedem Schritt und stützen uns dabei auf unser Netzwerk.
- Machbarkeits- und Rentabilitätsanalyse Ihres Projekts
- Vermittlung an Rechts- und Finanzfachleute aus unserem Netzwerk
- Beratung zur Besteuerung von Gewerbeimmobilien
- Begleitung bei Verwaltungsverfahren und Bewilligungen
Eine weitere Aktivität der Gruppe
Die Minerva-Gruppe ist mit demselben Qualitätsanspruch auch in der Schuhmanufaktur tätig.
Minerva — Schuhmanufaktur